小池国际农产品物流港
项目介绍
小池（国际）农产品物流港坐落经济特区湖北小池商业中心起步区西侧，坐拥2公里特区商贸黄金线。是湖北小池8450亩中部商贸物流产业园五大专业市场集群之一，湖北省十二五规划，重点商贸项目。项目规划用地约1300亩，分两期开发，一期300亩，二期1000亩，总规划建筑面积约135万平方米，总投资28亿，以农产品产业为依托，整合全产业链资源，导入创新OSCC商业模式，规划农产品批发交易中心、农产品常年展销中心、农产品常年博览中心、农产品物流配送中心、农产品总部基地集群、农文化体验风情街区六大载体平台，形成产业聚集区，集交易、展示、博览、旅游、物流配送、总部基地、电子商务七大功能于一体，打造一站式农产品商贸综合体，实现全产业链供需无缝对接，成为中国一流的农产品流通平台。
项目十大价值：
一、城市优势
小池（国际）农产品物流港坐落在湖北黄梅小池，湖北小池是湖北省开放的省级“经济特区”；是中三角跨省级“经济特区”，九江小池融城发展，承接九江产业转移；是中部“金三角”新经济圈崛起的支点，城市空间发展潜力巨大，成就小池（国际）农产品物流港发展前景无限。
二、区位优势
小池（国际）农产品物流港地处中部“金三角”之心，鄂赣皖三省交界点，鄂东门户——湖北小池，与江西省第二大城市隔江相望，两座长江大桥连接九江小池，位于长江、京九两大一级经济带的交汇点，武汉城市圈、环鄱阳湖生态经济区、皖江城市带三大国家战略示范区的几何中心，湘鄂赣“中三角”战略中的鄂赣互联黄金接点，区位环境得天独厚，奠定了经济特区小池发展的基础。
三、交通优势
小池（国际）农产品物流港启建在京九、长江两条核心交通大动脉之上，依托小池经济特区独特的区位条件，形成水、陆、空、铁立体交通网络，九省通衢，是中部金三角五有商贸市场，奠定了小池（国际）农产品物流港商品货通全国，联接全球的基础。
有码头：2个5000吨级水运码头环伺小池（国际）农产品物流港，10分钟车程即可到达，强大的水运优势，让流通商品通江达海；
有高铁：小池（国际）农产品物流港到九江庐山高铁站只需30分钟，连接全国高铁网，1小时即可到达南昌，3小时内可到达武汉，5小时内可到达杭州、福州、厦门等中部“中三角”及东南地区主要城市，让商务更便捷。
有高速：小池（国际）农产品物流港紧邻福银高速入口，相依湖北大道，连接黄小高速，能瞬间进入沪蓉福银高速、黄小高速；
有铁路：小池（国际）农产品物流港距九江火车站仅14公里，距小池二级铁路货运站不到5分钟车程，可以为商户运输大批量货物提供快捷方便的服务；
有机场：小池（国际）农产品物流港距九江庐山机场仅48公里，1小时30分钟即可到达南昌昌北机场，密布的空中交通线网成为小池（国际）农产品物流港无二的优势。
四、规模优势
小池（国际）农产品物流港是8450亩中部商贸物流产业园商贸巨无霸之上的135万平米一站式农产品商贸综合体，中部“金三角”规模大业态全的农产品集散基地，不可复制的规模优势，成就永续经营平台，将是鄂赣皖农产品流通商战制高点。
五、集群优势
小池（国际）农产品物流港是中部商贸物流产业园五大专业市场集群之一，整合衣、食、住、行产业，形成强大聚合效应，打造百亿级现代商贸物流聚集，成为“金三角”大商贸集散中心。小池（国际）农产品物流港导入创新OSCC商业模式，整合农产品全产业链，形成农产品全产业链集群，打造一站式农产品商贸综合体，实现全产业链供需无缝对接，辐射鄂赣皖，联接全中国。
六、功能优势
小池（国际）农产品物流港集交易、展示、博览、旅游、物流配送、总部基地、电子商务七大功能于一体，规划农产品批发交易中心、农产品常年展销中心、农产品常年博览中心、农产品物流配送中心、农产品总部基地集群、农文化体验风情街区六大创新载体平台，从专业化、现代化、国际化的视角出发，小池（国际）农产品物流港为农产品商品提供批发交易场馆、常年展销馆、常年博览馆、农文化风情街区、物流配送中心、总部基地、电子商务平台等优质的硬件设施。
七、配套优势
小池（国际）农产品物流港配套设施完善，园区配有孟菲斯新型物平台｜全程可视电子化60万平米仓储物流配送中心，一站式解决商户的仓储、配货、物流；35万平米世纪金都高尚住宅区，满足入驻商家及企业居住需求；总部基地CBD商务区，满足园区高端商务、生活配套需求。
八、产业优势
小池（国际）农产品物流港地处中部“金三角”之心， 鄂赣皖农业大省年生产总产值超6000亿元，鄂赣皖农产品加工规模以上企业11000余家；湖北省农产品规模以上企业6000余家，农产品加工业获中国21个,中国驰名商标24个；大农黄冈 32个国家地理标志保护产品居全国地级市首位；小池，鄂赣皖“菜篮子”基地，年产值超2亿元，优越的产业优势，区域农产品全产业链商贸流通平台非常落后。
九、市场优势
中部“金三角”新经济圈的确立，鄂赣皖城市群将迈入跨越式发展，随着城市发展升级和产业发展的迫切需要，小池（国际）农产品物流港，填补中部“金三角”区域农产品产、供、销市场空白。凭借金三角的独特区位优势，小池（国际）农产品物流港立足九江、景德镇、安庆、黄石、黄冈、鄂州六市，辐射鄂赣皖三省269个县市，满足17000万人口农产品消费需求，揽金10000亿农产品消费市场。凭借中国中部经济特区优势、中国中部核心区位优势和独天得厚的水、陆、空、铁交通基础，奠定了小池（国际）农产品物流港将成为联接全国农产品的集散中心，进出口农产品打入国内、国际市场的桥头堡。凭借跨省经济特区优势，九江城市升级，京九农产品市场中调拆迁，小池（国际）农产品物流港担当京九农产品市场升级改造承接地。
十、运营优势
（1）导入0SCC创新商业模式，实现全产业链供需对接
在物质产品极大丰富、消费理念快速提升的当今，大力发展商贸流通业不但需要扩容、升级有形产品，更需要融合现代服务元素推进商业模式创新。小池（国际）农产品物流港致力于打造农产品全产业链流通渠道，以消费者为导向，融合、采购、贸易、金融、办公、代理、物流、和电子商务等多种现代服务业元素，构建农产品产业链源头种植与采购、贸易、食品原料和饲料原料的加工、养殖屠宰、食品加工、分销及物流、品牌推广、食品销售等每一个环节的上中下游横向纵向的供需对接平台。
（2）10年委托经营管理，无忧经营，做做翘腿老板
10年委托经营，5年一次性收租，5年租金2:8分成；买铺即收5年租金，一次性租金收益40%；10年委托经营，5年翻番，10年返本，纯赚30年；5年可申请原价回购，投资0风险
（3）六大经营举措，保驾护航，旺场
举措一：2亿元市场推广基金旺场有保障
举措二：自持70%物业，与商户、投资者捆绑发展经营有保障
举措三：建立9大“云商”服务体系打造“保姆式”赢商平台
举措四：一铺“八店”创新经营模式成就农产品流通平台
举措五：与国内外农产品原产地基地和农产品集散中心战略联盟
举措六：省级重点项目政府重点扶持
（4）商管，掌舵市场，让财富膨胀起来
五大统一，专业管理：统一规划，确保市场经营主题；统一招商，确保经营种类品质；统一推广，确保商业整合价值；统一管理，确保市场永续经营；统一经营，确保业态规划执行。
五星服务，贴身管家：提供一站式办证服务、产销一体化服务、便捷商务服务、文化旅游服务、智能化服务。
项目十大价值：
一、城市优势
小池（国际）农产品物流港坐落在湖北黄梅小池，湖北小池是湖北省开放的省级“经济特区”；是中三角跨省级“经济特区”，九江小池融城发展，承接九江产业转移；是中部“金三角”新经济圈崛起的支点，城市空间发展潜力巨大，成就小池（国际）农产品物流港发展前景无限。
二、区位优势
小池（国际）农产品物流港地处中部“金三角”之心，鄂赣皖三省交界点，鄂东门户——湖北小池，与江西省第二大城市隔江相望，两座长江大桥连接九江小池，位于长江、京九两大一级经济带的交汇点，武汉城市圈、环鄱阳湖生态经济区、皖江城市带三大国家战略示范区的几何中心，湘鄂赣“中三角”战略中的鄂赣互联黄金接点，区位环境得天独厚，奠定了经济特区小池发展的基础。
三、交通优势
小池（国际）农产品物流港启建在京九、长江两条核心交通大动脉之上，依托小池经济特区独特的区位条件，形成水、陆、空、铁立体交通网络，九省通衢，是中部金三角五有商贸市场，奠定了小池（国际）农产品物流港商品货通全国，联接全球的基础。
有码头：2个5000吨级水运码头环伺小池（国际）农产品物流港，10分钟车程即可到达，强大的水运优势，让流通商品通江达海；
有高铁：小池（国际）农产品物流港到九江庐山高铁站只需30分钟，连接全国高铁网，1小时即可到达南昌，3小时内可到达武汉，5小时内可到达杭州、福州、厦门等中部“中三角”及东南地区主要城市，让商务更便捷。
有高速：小池（国际）农产品物流港紧邻福银高速入口，相依湖北大道，连接黄小高速，能瞬间进入沪蓉福银高速、黄小高速；
有铁路：小池（国际）农产品物流港距九江火车站仅14公里，距小池二级铁路货运站不到5分钟车程，可以为商户运输大批量货物提供快捷方便的服务；
有机场：小池（国际）农产品物流港距九江庐山机场仅48公里，1小时30分钟即可到达南昌昌北机场，密布的空中交通线网成为小池（国际）农产品物流港无二的优势。
四、规模优势
小池（国际）农产品物流港是8450亩中部商贸物流产业园商贸巨无霸之上的135万平米一站式农产品商贸综合体，中部“金三角”规模大业态全的农产品集散基地，不可复制的规模优势，成就永续经营平台，将是鄂赣皖农产品流通商战制高点。
五、集群优势
小池（国际）农产品物流港是中部商贸物流产业园五大专业市场集群之一，整合衣、食、住、行产业，形成强大聚合效应，打造百亿级现代商贸物流聚集，成为“金三角”大商贸集散中心。小池（国际）农产品物流港导入创新OSCC商业模式，整合农产品全产业链，形成农产品全产业链集群，打造一站式农产品商贸综合体，实现全产业链供需无缝对接，辐射鄂赣皖，联接全中国。
六、功能优势
小池（国际）农产品物流港集交易、展示、博览、旅游、物流配送、总部基地、电子商务七大功能于一体，规划农产品批发交易中心、农产品常年展销中心、农产品常年博览中心、农产品物流配送中心、农产品总部基地集群、农文化体验风情街区六大创新载体平台，从专业化、现代化、国际化的视角出发，小池（国际）农产品物流港为农产品商品提供批发交易场馆、常年展销馆、常年博览馆、农文化风情街区、物流配送中心、总部基地、电子商务平台等优质的硬件设施。
七、配套优势
小池（国际）农产品物流港配套设施完善，园区配有孟菲斯新型物平台｜全程可视电子化60万平米仓储物流配送中心，一站式解决商户的仓储、配货、物流；35万平米世纪金都高尚住宅区，满足入驻商家及企业居住需求；总部基地CBD商务区，满足园区高端商务、生活配套需求。
八、产业优势
小池（国际）农产品物流港地处中部“金三角”之心， 鄂赣皖农业大省年生产总产值超6000亿元，鄂赣皖农产品加工规模以上企业11000余家；湖北省农产品规模以上企业6000余家，农产品加工业获中国21个,中国驰名商标24个；大农黄冈 32个国家地理标志保护产品居全国地级市首位；小池，鄂赣皖“菜篮子”基地，年产值超2亿元，优越的产业优势，区域农产品全产业链商贸流通平台非常落后。
九、市场优势
中部“金三角”新经济圈的确立，鄂赣皖城市群将迈入跨越式发展，随着城市发展升级和产业发展的迫切需要，小池（国际）农产品物流港，填补中部“金三角”区域农产品产、供、销市场空白。凭借金三角的独特区位优势，小池（国际）农产品物流港立足九江、景德镇、安庆、黄石、黄冈、鄂州六市，辐射鄂赣皖三省269个县市，满足17000万人口农产品消费需求，揽金10000亿农产品消费市场。凭借中国中部经济特区优势、中国中部核心区位优势和独天得厚的水、陆、空、铁交通基础，奠定了小池（国际）农产品物流港将成为联接全国农产品的集散中心，进出口农产品打入国内、国际市场的桥头堡。凭借跨省经济特区优势，九江城市升级，京九农产品市场中调拆迁，小池（国际）农产品物流港担当京九农产品市场升级改造承接地。
十、运营优势
（1）导入0SCC创新商业模式，实现全产业链供需对接
在物质产品极大丰富、消费理念快速提升的当今，大力发展商贸流通业不但需要扩容、升级有形产品，更需要融合现代服务元素推进商业模式创新。小池（国际）农产品物流港致力于打造农产品全产业链流通渠道，以消费者为导向，融合、采购、贸易、金融、办公、代理、物流、和电子商务等多种现代服务业元素，构建农产品产业链源头种植与采购、贸易、食品原料和饲料原料的加工、养殖屠宰、食品加工、分销及物流、品牌推广、食品销售等每一个环节的上中下游横向纵向的供需对接平台。
（2）10年委托经营管理，无忧经营，做做翘腿老板
10年委托经营，5年一次性收租，5年租金2:8分成；买铺即收5年租金，一次性租金收益40%；10年委托经营，5年翻番，10年返本，纯赚30年；5年可申请原价回购，投资0风险
（3）六大经营举措，保驾护航，旺场
举措一：2亿元市场推广基金旺场有保障
举措二：自持70%物业，与商户、投资者捆绑发展经营有保障
举措三：建立9大“云商”服务体系打造“保姆式”赢商平台
举措四：一铺“八店”创新经营模式成就农产品流通平台
举措五：与国内外农产品原产地基地和农产品集散中心战略联盟
举措六：省级重点项目政府重点扶持
（4）商管，掌舵市场，让财富膨胀起来
五大统一，专业管理：统一规划，确保市场经营主题；统一招商，确保经营种类品质；统一推广，确保商业整合价值；统一管理，确保市场永续经营；统一经营，确保业态规划执行。
五星服务，贴身管家：提供一站式办证服务、产销一体化服务、便捷商务服务、文化旅游服务、智能化服务。
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