在购房者心中，买”期房“=”押宝“

预售的房子，在未交付之前就好比”薛定谔的猫“

买房的时候吹的天花乱坠

交房必维权，已成为房地产行业的惯例

买期房，心中总归是不踏实的

现在买房人真的太难了！

实景图

然而，现房销售对开发商来说意味着更大的投入，更慢的周转，更严苛的消费者。但是对于购房者来说，买现房比买期房能安心很多！今天，我们就从实际出发，来比较一下现房的几大优势，告诉你为什么“置业首选现房”！

现房VS期房- 未知因素

现房，从工程基础建设到内部配套落位都需要大量的资金投入，侧面也反映了开发商的雄厚实力，对于购房者来说，心中有数，也是一种品质保障。

而期房，建设周期普遍较长，期间发生的变化是难以准确预测的。期房最大的风险便是开发商“跑路”或者延期，买“现房”交钱就拿钥匙，不用担心推迟交房，不用担心迟迟拿不到房本。

此外，购买现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬。

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现房VS期房-生活配套

买房当然也看中楼盘周边的自然环境。

对于期房来说，未来的配套能不能在交房时实现是需要打个问号的，而现房则完全不必担心。

期房区域的交通、学校、商业基本都在建设中，即使是期房交房了，周边的配套可能也没建设好，不能居住。

但是现房通常周边的配套设施已经完备，只等业主入住了。

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现房VS期房-品质保障

现房，实景呈现，无需通过图纸去想象，社区情况看得见、摸得着，建筑质量、楼间距、绿化率等细节，都可以亲身体验、实地考察，品质一目了然，避免了期房交付后可能会出现的落差。

购房者可以对房屋的格局、质量有一个清晰的认知，对采光、通风、面积等细节有亲身的感受，有利于购房者提前对未来家进行一个装修规划。

而期房，对未来家的了解，主要依托于沙盘模型和置业顾问的讲解，一切只是预期规划，与实际还是有些许偏差,最终效果仍是未知数，存在一些不确定的因素。可能在完工交付后与想象中有所出入，甚至可能在质量等细节上出现纠纷。

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现房VS期房-生活成本

现房，顾名思义，“现” 是最大的优势。购买现房，不用漫长等待即可快速装修入住，对于购房者来说，除了可以省去租房或者二次置业的时间、生活成本，收房的喜悦也能更快一步到来。

而期房，一般要经历1-3年左右的等待期，无固定居所的购房者除了要还房贷，还有租金这笔额外支出，无形中增加了生活的压力。 

示意图

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