大街上防晒衫、太阳镜、太阳伞比比皆是，昭示着酷热的夏季已经到来。炎炎夏季高温难耐，偶尔还会伴随狂风暴雨，这让很多人宁愿窝在家里看电视。但是专家要告诉您，夏天也是这个选房的好时机!下面，就让专家教您如何利用夏季多雨季节选一套高品质房源吧!
　　通风不通风，开窗就知道
　　夏季是分辨房子通风性能是否良好的好时机。在夏季，购房者从室外进入一间常温房间后身上难免会出汗，而一间房子的通风性能是否良好就可以直观地感觉到。
　　如果房子的通风性能好，打开窗户后吹进来的自然风会让购房者产生凉爽的感觉。即便没有明显的自然风吹进来，室内也会因为空气对流而产生气流，购房者可以通过观察轻便物体，如手中的纸巾是否摆动来判断房子的通风性能。
　　相反，如果进入房间后购房者感觉闷热难耐，心情压抑，手中的纸巾也静止不动，则大体可以判定房子的通风性能不好。
　　潮湿不潮湿，看封闭空间
　　虽然莲城气候较为干燥，但夏季难免多雨，潮湿问题仍值得购房者关注，不排除仍有房源存在室内潮湿的问题。尤其是有老人和小孩的家庭，在选房时应尤为注意防潮的问题，因为潮湿的环境容易滋生细菌，不利于老人和小孩的健康，居住舒适度也会大打折扣。
　　如果是全明户型，能够保证通透性，潮湿问题基本可以避免。其他情况下，分辨房屋是否防潮，就要先看封闭空间，比如没有窗户的卫生间或窗户正对消防楼梯的厨房等。购房者可以观察空间内的墙面和家具表面是否有潮湿气候留下的发霉迹象。
　　另外，夏季正值雨期，购房者不妨趁下雨天来查看房源的防雨情况，看看屋顶是否漏雨，尤其是顶层房源。还要考察房子的窗户封闭情况如何，有没有从窗户或阳台往屋内渗雨的现象。
　　积水不积水，考察周边环境
　　设想一下，如果每遇下雨，雨水就在楼前堆积一片，为居住、出行造成很多不便。所以在雨天看房时，一定要注意考察小区的排水功能是否完善。
　　另外，购房者可在白天看完房子后，晚上再到房源的周围考察一番，看看小区周边环境是否嘈杂，是否影响到小区居民的休息。