买房很大的风险就是只看不买

         客户：“你们的房子不错，但是有点贵，别人家的和你家差不多，价格比你家便宜。”

         下面这张图告诉你：“像，但不代表一样，区别大了去了。”

客户：“我再考虑考虑，过几天再说吧”。

客户：“这房子我还不太满意，我考虑一下，考虑好了再跟你联系”。

客户：“都说房价会降，这个时候好像买房不合适，我再考虑考虑”。

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         这些年，阻碍你买房的不是房价 而是你那颗犹豫不决的心。

忆房价  不堪回首 一语泪千行

       曾经有一套房子卖90万，客户嫌贵了，2年后180万，客户来买了，说怕再涨。

       曾经有一套房子因为价差3万，客户心理不平衡不买了，2年后房子涨价40多万。

       曾经一客户看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。

       曾经一客户当销售介绍房子给他时，他老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是习大人吗？政策不是猜出来的，即使出来，后来也是你付费。

       曾经一客户经常研究中国经济！说中国房价太高，以后肯定大降，可是一年过一年房价越变越高。

       曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是保值的投资，别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，未来买房门槛也只会越来越高。

97年的广州楼盘广告

98年上海楼盘广告

越调控房价越高  

什么是调控

今年房价1万，明年1万5，涨50%，

国家开始控制；

今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，

调控效果显著；

今年房价2万，明年2万6，涨30%，

调控已见成效；

今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，

房价涨幅在控制内；

房价上涨已成不争的事实

国家统计局公布的3月份70个大中城市房价数据：

4月1 8号，国家统计局发布了3月份住宅销售价格统计数据，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有62个，且总体涨幅扩大。综合一季度的数据来看，楼市一直处于持续升温状态。

近日，清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2015年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数”（CQCHPI）。

研究显示，近十年房价涨幅前三位城市依次为：

深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。

十年房价涨幅后三位城市依次为：

大连房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%；西安房价总体上涨132.9%，年均上涨9.1%；成都总体上涨137.1%、年均上涨9.3%。

而过去十年间，针对房地产的调控政策，车载斗量。而每次调控的目的都非常明确：稳定市场，稳定房价。

什么时候买房合适？

         在一个经济飞速发展的时代，房价永远是昨天较便宜。

         正如大炮所言，收入是越来越涨的，如果再等几年买房，虽然现金多了，但可能房价更高，多干几年，多攒几年，结果却是，买同样的房子，压力反而更大，不是更亏？

不管楼市出什么新政，一定要记住以下几点：

1、越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能。

2、有机会一定要买，不要观望。

3、没有机会创造机会也要买。